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天津武清香雍玖和,吉居靠谱的人才引进公司

公司: 天津吉居房地产经纪有限公司发布时间:2021-03-14

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买房楼层优缺点分析1、1-4楼:优点是价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。缺点是潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。

2、5-7楼:优点是价格同样较低,较适合行动不便的老年人居住。缺点是光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。

3、8-10楼:优点是楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;缺点是虽然有风景,但视野不是很好。

4、10-12楼:优点是楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。缺点是空气质量应该算是差的楼层。

5、13-23楼:优点是很多人眼里的最-佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。缺点是这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常。

6、24-30楼:优点是站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。缺点是楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择

7、31-33楼:优点是楼层最-高,视野开阔景观最-好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。缺点是楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。

在天津委托买房需要的材料和手续

个人办理买房委托是要进行委托书公证的,那么办理委托公证,应提交以下的证儿件和材料:

1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份-证明(居民身份-证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份-证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;

2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);

3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;

4、委托书草本或委托合同草本。

二、买房委托书如何办理

1、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵-押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

2、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份-证儿件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份-证儿件;

3、委托人还应提供受托人的身份-证儿件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件),公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

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