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安次宏程丽景三室交房时间

公司: 廊坊市源运房地产开发有限公司发布时间:2021-01-21

宏程丽景项目位于廊坊市西侧,安次区境内。项目处于廊坊市安次区龙河核心区,银河南路与廊霸路交口处。项目总占地约2.5万平米,容积率2.2,总建筑面积约7.5万平米,其中住宅建筑面积约5.3万平米,绿化率35.06%。小区共有580户,其中3%为保障房,位于5号楼;小区车位配比为1:1,共计598个,其中地上车位59个,地下车位539个,小区还设有非机动车停车位1293个,其中地上793个,地下500个,并设有太阳能充电桩60个,解决业主电动车充电的问题。

交通配套:小区位于廊坊市安次区重要的交通枢纽地带,项目周边紧邻两条城市主干道,永兴路延长线北向直通艺术大道已经通车,双向六车道缓解交通压力,东侧银河路贯穿南北,向北10分钟可达市区核心商圈;西行15公里左右到达京台高速、廊沧高速,30分钟左右即可到达北京。距离高铁站只有5.5公里,只需10分钟车程即可到达。公交:14路,车站集中在项目北侧,25分钟即可到达廊坊北站,30分钟可到达城市中心,及其便利。


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一、买房应该问的问题

1、销售方式

您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。

2、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

3、入住时间

是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。



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初次买房注意事项有哪些?


前期贷:现在大家买房子大多选择贷的方式,建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以,但是借的钱毕竟不是自己的;我们尽量贷整数。因为银行贷都是按照整数贷的。不会贷到千位。

买房目标的确定:考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

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买房要避开的楼层:

1、设备层及其下一层:

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来不好影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。


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